FAQ

Lägen:

• I = Dörren hålls öppen automatiskt (läget till vänster).
• 0 = Manuell/avstängd - Dörren måste öppnas och stängas utan automatisk hjälp. Detta läge ska användas om porten ska ställas upp (läget i mitten).
• II = Automatisk - Dörren öppnas och stängs automatiskt (läget till höger).

Föreningens ekonomiska förvaltning hanteras av Bredablick. För frågor som rör exempelvis månadsavgifter, överlåtelser, pantsättning, fakturor, inre fonder eller parkeringsplatser, kan du kontakta Bredablicks kundservice direkt. Du hittar kontaktuppgifterna på deras hemsida. Klicka här för att komma till hemsidan.

Läs mer under fliken "Felanmälan" på hemsidan. Där hittar du detaljerad information om hur du går tillväga för att göra en felanmälan.

Porttelefonen är kopplad till ditt telefonnummer. För att öppna porten, svara på samtalet och tryck på siffran 5.

För att byta eller lägga till nummer till porttelefonen, kontakta Svefab.

Vänligen läs dokumentet: Andrahandsuthyrning Riktlinjer.

Andrahandsuthyrning får endast ske efter att en skriftlig ansökan har godkänts. Ansökan om andrahandsuthyrning skickas till vår ekonomiska förvaltare på info@bblick.se.

Bifogat finns den aktuella ansökningsblanketten: Ansökningsblankett.

• Ansökan ska godkännas av föreningens styrelse innan uthyrning kan äga rum.
• Ansökan ska innehålla en redogörelse för skälen till uthyrningen, information om hyresgästen samt den önskade tidsperioden för uthyrningen.
• Godkända skäl för uthyrning kan exempelvis vara studier eller arbete på annan ort, provboende med partner, eller uthyrning till egna barn. Om bostaden önskas hyras ut på grund av svårigheter att sälja trots upprepade försök, behöver vi ett avtal med mäklare som bekräftar detta.
• Styrelsen godkänner högst ett år i taget.
• En administrativ avgift för andrahandsuthyrning tas ut, vilken uppgår till 10% av ett prisbasbelopp.I samband med ansökan behöver vi få in underlag som styrker anledningen till uthyrningen.
• Observera att om du hyr ut din lägenhet utan tillstånd riskerar du att förverka din nyttjanderätt till lägenheten. Styrelsen har enligt lag rätt att säga upp ditt medlemskap i föreningen.

Föreningen erbjuder både utomhus- och garageparkeringsplatser. För närvarande är det en kort kö till dessa platser, vilket innebär att du snabbt kan få tillgång till en parkeringslösning som passar dina behov. Bredablick, som är vår ekonomiska förvaltare, hanterar garageplatserna. För att ställa dig i kö, kontakta dem på info@bblick.se.

Priser:

• Garageplats bil: 1400 kr/mån
• Parkeringsplats bil utomhus (vid Entré D): 850 kr/mån
• Parkeringsplats MC i garaget: 500 kr/mån
• Parkeringsplats moped i garaget: 250 kr/mån

Om du hyr en garageplats i föreningen kan du ansöka om en garagedosa via kontaktformuläret på hemsidan eller på brfthebronze@gmail.com.

Garagedosan är en fjärrkontroll som gör att du kan öppna garageporten utan att behöva kliva ur bilen eller motorcykeln. Styrelsen kvitterar ut garagedosan till dig för den tid du hyr garageplatsen. Observera att garagedosan är personlig, och endast en dosa per parkeringsplats tilldelas.

När du säger upp din garageplats ska garagedosan lämnas tillbaka i den svarta brevlådan som finns i A-huset. Styrelsen får löpande information från Bredablick om nya uthyrningar och uppsägningar, så du behöver inte meddela styrelsen om uppsägningen.

Om du inte återlämnar garagedosan efter att din garageplats är uppsagd kommer du debiteras kostnaden för att ersätta den, enligt aktuellt inköpspris.

Notera att garagedosa inte ingår för mopeder. För dessa öppnas garageporten med den passagebricka som tillhör bostaden.

Varje medlem har frihet att välja sin egen elleverantör och avtalstyp. Det är medlemmens ansvar att se till att elavtal är aktivt vid inflyttning och avslutas vid utflyttning. Elnätet tillhandahålls av Ellevio.

Klicka här för att ladda ned Energideklaration för Alphyddan 13

Det är obligatoriskt för boende att teckna en egen hemförsäkring med bostadsrättstillägg och se till att den är aktiv så länge bostaden ägs. Bostadsrättstillägget skyddar mot skador i den del av lägenheten som du som medlem är ansvarig för. Utan denna tilläggsförsäkring kan exempelvis en vattenskada leda till stora kostnader, eftersom föreningens fastighetsförsäkring endast täcker skador föreningen ansvarar för.

Vid andrahandsuthyrning ansvarar andrahandshyresgästen för att ha en egen hemförsäkring under hela hyresperioden.

Föreningen har fem cyklar som medlemmar kan låna kostnadsfritt. Cyklarna finns i garaget, nära garageporten. Leverantören är Thinktrain AB, och bokning, hämtning samt lämning av cyklarna sker via appen "Triply Cykelpool", som kan laddas ner från Google Play eller App Store. För att registrera dig, gå till www.triply.se/brfthebronze.

I appen hittar du instruktioner och användarvillkor. Vänligen läs igenom dessa noggrant, så du vet vad som gäller om cykeln blir stulen eller om andra incidenter inträffar under användning.

Observera att appen fungerar bäst i skärminställningen "Light mode".

Instruktioner från Thinktrain för att använda föreningens cyklar:

1. Registrera dig i appen. Din registreringskod är ditt lägenhetsnummer (t.ex. A1010).
2. Aktivera Bluetooth på din mobil.
3. Logga in i appen. När du loggar in ska du se en logga dyka upp.
4. Efter loggan visas en sida med dina bokningar, där det står att du för närvarande inte har någon bokning.
5. Klicka på ‘Boka cykel’ för att se en lista över tillgängliga cyklar. De cyklar du har aktiverat syns överst, och de övriga visas nedanför.
6. Boka en cykel.
7. Hämta ut cykeln och anslut till låset via Bluetooth. Därefter ska låset öppnas.
8. När du är klar, lämna tillbaka cykeln. Kontrollera att den är låst innan återlämning genom att klicka på "lås" i appen och sedan låsa manuellt genom att stänga låset.

• Blomlådor skall placeras på balkongräckets insida.
• Grillning med kol- eller gasolgrill på balkong är inte tillåten.
• Piskning eller skakning av mattor på balkong eller från fönster är inte tillåten.
• Det är inte tillåtet att mata fåglar från fönster eller balkong.
• Tillstånd från förvaltningen krävs före inglasning av balkong.

Klicka här för att ladda ned färgbeskrivningen till din lägenhet.

Om du tappar bort din passeringsbricka ska detta omgående anmälas till styrelsen. Detta är viktigt för att avaktivera din behörighet till föreningens inpasseringssystem och för att säkerställa säkerheten för alla boende.

Om du tappar bort din lägenhetsnyckel är det viktigt att meddela styrelsen för deras kännedom. Det är dock den boendes ansvar att själv byta lås och nycklar till sin lägenhetsdörr.

Observera: Låspunkten i Sundbyberg har tillåtelse att göra föreningens nycklar. För att få nya nycklar måste du kunna uppvisa legitimation och hyresavi.

Vid frågor eller behov av hjälp, tveka inte att kontakta styrelsen!

Föreningen har ett totalt rökförbud i samtliga invändiga gemensamma utrymmen och vid entréer. Rökning får inte ske på ett sätt som stör grannar och kringboende.

För allas trevnad, kom ihåg att alltid ta med dig din fimp och släng den i en soptunna. Vi vill alla ha en ren och trivsam miljö att bo i.

Observera: Det är även olagligt att fimpa och slänga snus eller annat skräp på marken. Låt oss tillsammans göra vår förening till en ren och trevlig plats att bo på!

Mellan 22.00 och 07.00 respekterar vi tystnad och spelar inte hög musik, borrar eller spikar i väggarna. Om du planerar att ha en fest, vänligen prata med dina grannar i förväg eller informera dem på annat sätt, till exempel genom att sätta upp en lapp i trappuppgången.

Vi tillämpar sunt förnuft och tar hänsyn till våra grannar, precis som vi förväntar oss att de tar hänsyn till oss.

Om en granne stör dig, försök först att kontakta dem direkt och berätta att du blivit störd. Om detta inte hjälper, bör du meddela styrelsen och ange datum och klockslag för varje störning. Det är viktigt för att kunna vidta rättsliga åtgärder mot störande grannar. 

Optimal temperatur
Under uppvärmningssäsongen bör temperaturen i din lägenhet ligga mellan 19 och 21 grader när termostaten är inställd på högsta nivå. Om du upplever att det är för kallt kan du påverka temperaturen på flera sätt.

Tips för att förbättra värmen

1. Möblera smart: Undvik att ställa möbler framför elementen, då detta hindrar dem från att mäta av värmen i rummet korrekt.

2. Gardiner och element: Täck inte för dina element med gardiner eller andra föremål. Detta kan blockera värmeflödet.

3. Fönster och balkongdörrar: Observera att stora fönsterpartier kan leda till kalldrag, särskilt runt fönster och balkongdörrar. Detta är normalt.

4. Kalla element: Om elementen är kalla betyder det inte nödvändigtvis att de är trasiga. De stängs av när den önskade temperaturen (19-21 grader) har nåtts.
   
   

Så fungerar termostater och element

Ett element med termostat fungerar genom att termostaten känner av inomhustemperaturen. När temperaturen når 19-21 grader stänger den av vattenflödet till elementen. Om temperaturen sjunker öppnar termostaten flödet igen, vilket gör att elementen värmer upp rummet.

• Värmefördelning: Det är normalt att ett element kan vara varmt upptill och kallt nertill. Det varma vattnet avger energi i rummet, vilket gör att det svalnar när det passerar genom elementet.
  
  

Mätning av temperatur

För att säkerställa att temperaturen är korrekt, följ dessa steg:

1. Stäng fönster och dörrar: Se till att fönster och balkongdörrar har varit stängda under några dagar för att undvika kalldrag.

2. Mät mitt i rummet: Använd en termometer för att mäta temperaturen mitt i rummet, minst en meter över golvet och inte nära fönster eller dörrar.

3. Upprepade mätningar: Mät temperaturen flera gånger om dagen under ett par dagar.

4. Felanmälan: Om temperaturen visar under 19 grader i flera dagar, gör en felanmälan till Svefab så att de kan undersöka situationen.

Städning i trapphusen sker en gång i veckan under Oktober till April. Under resterande månader sker städning varannan vecka.​​

• Levande ljus är en av de vanligaste orsakerna till brand i hemmet. Placera alltid ljus på ett säkert ställe där inget brännbart material kan komma i kontakt med elden, och lämna aldrig ljus brinnande utan uppsikt när du lämnar rummet.
• Spisen är en annan vanlig brandrisk. Varma plattor kan smälta fett som droppar ner, och både fett och olja kan snabbt fatta eld på heta ytor. Torrkokning i kastruller kan också leda till brand. Se därför till att alltid stänga av spisen när du är klar med matlagningen.
• Rengör fläkten regelbundet för att undvika fettansamlingar som kan fatta eld.
• Trapphusen är viktiga utrymningsvägar och räddningstjänstens väg in, och ska därför hållas fria från alla föremål. Brännbara tillhörigheter som barnvagnar och möbler får inte förvaras där, eftersom de kan orsaka anlagda bränder och farlig rökutveckling.
• Förvara aldrig brandfarliga varor som lösningsmedel, bensin, bildäck eller gasol i källarförrådet eller garaget.
• En brandvarnare är en enkel och billig livförsäkring. Kontrollera funktionen regelbundet. Det är också klokt att ha en brandsläckare och en brandfilt till hands om olyckan skulle vara framme.
• Vid brand orsakad av olja eller fett ska elden kvävas. Använd inte vatten, eftersom det kan förångas och orsaka farliga stänk samt förvärra branden.

Du får använda elgrill på terrass, balkong och uteplats i föreningen. För säkerhetsråd vid grillning, se gärna www.brandskyddsforeningen.se. Placera alltid grillen långt från husväggen och kontrollera vindriktningen för att undvika att rök och os stör dina grannar. Det är viktigt att grannar inte behöver stänga sina fönster på grund av grillos. Kol- och gasolgrillar är inte tillåtna på grund av hög brandrisk och risken för olägenheter för omkringboende.

Då alla ärenden som ska tas upp på stämman måste vara med i kallelsen är det viktigt att styrelsen får in motioner från medlemmarna i god tid innan kallelsen ska gå ut. Motioner skickas till styrelsens e-mail: brfthebronze@gmail.com. 

Mall till motion: Motion mall Brf The Bronze